Description de l'annonce
L’agence KEASE vous propose cette charmante échoppe bordelaise de 130 m² au sol (115 m² Carrez) avec un jardin paysager de 50 m² et un cabanon de 10 m², située dans le quartier très prisé de Barrière de Pessac, à proximité du CHU et du stade Chaban-Delmas.
Cette maison familiale lumineuse dotée d’une belle hauteur sous plafond, présente des prestations anciennes : parquet ancien, murs en pierre apparente, poutres et ferronneries d’époque. Elle combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée : espace convivial de 50 m²
Le rez-de-chaussée propose un espace ouvert d’environ 50 m² comprenant un salon spacieux, une salle à manger avec des murs en pierre apparente, et une cuisine équipée. Cet espace est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que la climatisation réversible et le chauffage au gaz assurent un confort moderne en toute saison.
Premier étage : espace nuit et salle de bains
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Cet étage est parfait pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités.
Deuxième étage : chambre mansardée et bureau
Le deuxième étage, aménagé dans les combles, offre une chambre mansardée de 11 m², idéale pour un adolescent ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle de douche avec WC et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de lecture.
Sous-sol : grande cave avec potentiel
La maison dispose également d’une grande cave spacieuse et aérée, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin.
Jardin paysager de 50 m²
Le jardin de 50 m², conçu par un paysagiste, est un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Le cabanon de 10 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier, du rangement, ou peut être transformé en bureau ou chambre supplémentaire.
Emplacement privilégié et commodités
Située à 3 minutes à pied de la ligne A du tram, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal proche des commerces, des restaurants et des transports en commun. Elle est également dans le secteur scolaire des écoles Albert Thomas et Alain Fournier, parfait pour une famille avec enfants. Le stationnement est gratuit dans tout le quartier, offrant un accès pratique au stationnement.
À retenir :
- Maison bourgeoise en pierre avec prestations anciennes : parquet, moulures, escalier en pierre
- Espace ouvert au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine équipée
- Trois chambres, dont une chambre mansardée avec bureau
- Grande cave et cabanon avec potentiel d’aménagement
- Jardin de 50 m² conçu par un paysagiste, sans vis-à-vis
- Proximité des écoles, des commerces et des transports (ligne A du tram)
- Stationnement gratuit dans le quartier
Laissez-vous séduire par cette échoppe bordelaise pleine de charme et d’authenticité, proposée par l’agence KEASE, votre partenaire pour l’achat de biens de caractère à Bordeaux.
* Prix :
Focus sur Bordeaux
Située dans le quartier Barrière de Pessac, à proximité immédiate du CHU et du stade Chaban-Delmas, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commerces, restaurants et transports en commun.
Elle est également située dans la carte scolaire des écoles Albert Thomas et de collèges de renom Alain Fournier et F. Magendie ainsi que d’établissements privés (Saint-Genès La Salle, A. Le Grand).
Stationnement gratuit dans tout le quartier.
