Elégante maison familiale à Caudéran Golf Bordelais

Description de l'annonce

CAUDERAN GOLF BORDELAIS Maison individuelle lumineuse avec grand jardin exposé sud.
Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1995 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son magnifique jardin
Vous profiterez d’un espace de vie chaleureux, baigné de lumière de 63m2 , ainsi qu’une cuisine équipée de plus de 14m2 , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, offrant une vraie flexibilité d’usage (suite parentale, chambre d’amis ou bureau). À l’étage, un palier dessert 3 chambres , une salle de bain et une salle d’eau.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse dont une partie couverte , d’un grand jardin avec arrosage automatique idéal pour profiter du soleil toute la journée. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Côté pratique, la maison dispose d’un cellier buanderie, d’un garage, d’un carport , d’une cave à vin et de nombreux espaces de rangement, facilitant le quotidien.

Bon classement énergétique (DPE C)
Situation idéale pour les familles :
À proximité des écoles PINS FRANCS et du collège Monséjour
À 10 minutes à vélo de Grand Lebrun
Bus direct pour le centre-ville
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

Prix : 795 000 € (honoraires inclus).
Prix hors honoraires : 760 755 € – Honoraires 4.5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE C, GES C

Caractéristiques spécifiques

Maison individuelle
Grande pièce de vie
Exposition sud très lumineuse
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Grand jardin piscinable
Buanderie + Garage + carport + cave
Nombreux rangements
Cheminée
Toiture propre et récemment entretenue