Description de l'annonce
Elégante maison bourgeoise en pierre de taille, d’une superficie de 160 m² (190m² au sol), située dans le quartier très prisé de la Croix Blanche à Bordeaux.
Cette demeure familiale du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles réputées (Camille Jullian, Cassignol, St Gabriel), et des transports en commun (notamment le bus express).
Prestations anciennes et charme authentique
Construite au XIXe siècle, cette maison de charme a conservé ses éléments d’époque : hauteur sous plafond, moulures raffinées, parquet massif, et murs en pierre de taille qui ajoutent une touche d’élégance à chaque pièce.
Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, un hall typique des maisons bordelaises en pierre conduit à un salon qui peut également servir de chambre ou de bureau professionnel. Le couloir mène ensuite à une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, rénovée en 2019, offrant un espace convivial idéal pour la vie de famille.
Premier étage : chambres et salle de bains
L’escalier en pierre, agrémenté d’un puit de lumière, mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés. Cet étage comprend également deux salles de bains, dont l’une avec une baignoire et l’autre avec une douche, ainsi qu’un WC séparé.
Rez-de-jardin : espace supplémentaire à exploiter
En complément des 160 m², le rez-de-jardin de 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre d’amis, salle de jeux, ou encore home cinéma. Une grande buanderie, une salle de douche avec WC et une cave complètent cet espace.
Cour extérieure au calme et sans vis-à-vis
À l’extérieur, une cour orientée à l’ouest offre un cadre de détente au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Stationnement pratique
Une place de parking est disponible à l’achat dans la rue, facilitant le stationnement dans ce quartier recherché.
Points clés :
Maison familiale avec prestations anciennes : moulures, parquet massif, pierre de taille
Volumes généreux et bien agencés
Emplacement idéal : à moins de 500 m des écoles et des transports
Rez-de-jardin de 30 m² avec possibilités d’aménagement multiples
Possibilité d’achat d’une place de parking
DPE : C, GES C
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 € et 2 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix : 995 000 € FAI
Laissez-vous séduire par le charme authentique et le potentiel de cette maison bourgeoise située dans le quartier recherché de Bordeaux Croix Blanche, proposée par KEASE, votre spécialiste des biens de prestige à Bordeaux.
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
A retenir :
Maison familiale avec de belles prestations anciennes et des volumes généreux
Emplacement idéal à proximité à moins de 500m des écoles et des transports.
Rez-de-jardin offrant 30m² supplémentaire avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Possibilité d’achat d’une place de parking.
