Description de l'annonce
Maison d’architecte Bordeaux Saint-Augustin. MAISON DE CARACTERE – BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN
Cette maison de 220m² en pierre, unique par son charme et ses aménagements modernes, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, des commerces et des transports. Conçue par l’architecte de renom André Larcher, elle a été entièrement rénovée par une artiste plasticienne.
L’entrée spacieuse et agrémentée de rangements dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. La grande cuisine, ouverte sur le double séjour est entièrement équipée et fonctionnelle.
A l’étage, un balcon de 26m² dessert l’espace nuit composé de 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche ainsi qu’un espace dressing.
La maison possède une grande buanderie avec rangements et un garage.
Toutes les pièces sont lumineuses et dotées d’une belle hauteur sous plafond. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, invite à des moments de détente avec son espace aménagé dans le style d’un jardin japonais, créant ainsi une atmosphère empreinte de calme et de sérénité.
Ce bien unique, avec sa part d’histoire, sera un véritable coup de cœur pour les amoureux de maisons de caractère !
DPE : D, GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 2 560 € et 3 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
* Prix : Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques spécifiques
- Date de réalisation du DPE : 1er mai 2023
- Exposé Ouest
- Chauffage : Gaz
- WC séparés
- Garage
- Fibre : déployée*
Focus sur Quartier Saint-Augustin (Bordeaux)
Situé au cœur de Bordeaux, le quartier de Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux constitue un véritable lien entre le centre-ville et la partie ouest de la ville. Au sein de ce quartier dynamique, on trouve des institutions majeures telles que le stade Chaban-Delmas et le Centre Hospitalier Universitaire, qui est le premier employeur de la région. Saint Augustin est célèbre pour son caractère résidentiel, principalement constitué d’échoppes bordelaises, ces habitations en pierre typiques de la région et très prisées. Ce quartier a vu sa population se rajeunir considérablement ces dernières années, attirant de nombreuses familles en quête d’un environnement paisible et complet.
Il offre en effet une gamme complète de services, des transports en commun bien développés incluant le TRAM, des établissements éducatifs réputés allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi qu’un tissu associatif dynamique avec des organisations telles que les JSA. Ces dernières proposent une variété d’activités sportives et de loisirs pour tous les âges. Sans oublier la présence de petits commerces de proximité et de supermarchés, garantissant une vie quotidienne pratique. De plus, sa situation stratégique entre Bordeaux et Mérignac, à proximité du quartier de Bordeaux Lescure, en fait un lieu de choix pour résider. Bien que parfois méconnu, Saint Augustin est très apprécié par ses habitants pour son ambiance conviviale et son accessibilité aux services essentiels. Et avec la proximité du prestigieux Hôpital Pellegrin, le plus grand centre hospitalier universitaire de la région, offrant des services de soins de haute qualité et employant une main-d’œuvre de plus de 14 000 personnes, le quartier se distingue également par sa qualité de vie et son attractivité.
