Description de l'annonce
EN EXCLUSIVITE, sur un terrain de plus de 360 m², maison de 154 m² à rénover avec un potentiel exceptionnel dans un quartier prisé du Bouscat
Située dans un quartier recherché du Bouscat, cette maison de 154m² sur un terrain de plus de 360 m² offre un potentiel exceptionnel pour une famille souhaitant profiter d’une maison lumineuse avec de beaux volumes ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile. Cette maison familiale nécessite une rénovation pour révéler son potentiel et son charme. Une opportunité rare dans ce quartier du Bouscat.
Caractéristiques de la maison :
- Superficie : 154 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Terrain : Plus de 360 m², avec un jardin privé idéal pour profiter des beaux jours.
- 4 chambres : Espaces spacieux pour accueillir une famille ou rénover selon les besoins avec possibilité investissement locatif
- 2 salles de douche : Commodités pratiques à moderniser pour plus de confort.
- Grande pièce de vie lumineuse : Un espace ouvert et vaste à personnaliser pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Cuisine équipée : Prête à être rénovée selon vos goûts.
- Buanderie : Un espace fonctionnel pour organiser votre quotidien.
Opportunités d’aménagement :
- Rénovations à prévoir : Cette maison nécessite des travaux pour sublimer son potentiel. Vous pourrez la transformer en un espace moderne et adapté à vos besoins
- Possibilité de créer une dépendance : Parfait pour une profession libérale, un investissement locatif, ou pour agrandir l’espace habitable en créant un studio ou bureau indépendant avec parking.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison au Bouscat est l’opportunité idéale pour les familles souhaitant une maison lumineuse avec des beaux volumes et un jardin ainsi que pour les investisseurs ou les personnes souhaitant exercer une profession libérale à domicile. Avec son jardin et son potentiel d’aménagement, elle vous permet de créer la maison de vos rêves ou de développer un projet locatif. Sa localisation dans un quartier prisé et son cadre de vie agréable en font un bien à fort potentiel.
Détails supplémentaires :
- Superficie totale : 154 m²
- Jardin: environ 216m²
- Place de parking : Oui
- Chambres : 4 ou 5 et bureau
- Salles de bain: 2
- Buanderie : Oui
- Cuisine équipée : Oui
- Travaux à prévoir : Oui
Classe énergie : D GES : D Consommation énergétique estimée entre 3 000 € et 4 120 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
Fort potentiel pour cette maison à rénover
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Le quartier offre une atmosphère calme et résidentielle, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Ce secteur dynamique et prisé vous permettra de concilier tranquillité et commodités urbaines. Un emplacement parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Focus sur Le Bouscat, centre-ville quartier Ausone
Emplacement prisé au centre du Bouscat, proche des commerces ,des écoles et des transports en commun
Le Bouscat est un quartier calme et prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un endroit parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un secteur dynamique et recherché tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.
