Description de l'annonce
Maison de caractère à usage professionnel – Bordeaux Judaïque
Au cœur du quartier recherché de la Barrière Judaïque, cette élégante maison de caractère à usage professionnel développe 126 m² habitables (161 m² au sol) répartis sur trois niveaux.
Bénéficiant d’une excellente visibilité sur la rue Judaïque, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une activité professionnelle. Sa configuration se prête parfaitement à l’installation d’un cabinet d’architectes, d’avocats, d’experts-comptables, de professions libérales, de bureaux ou du siège d’une PME.
Le charme de l’ancien, les volumes généreux et son adresse stratégique en font un bien particulièrement rare sur le marché bordelais.
Les atouts :
- Emplacement recherché au cœur de Bordeaux, secteur Barrière Judaïque.
- Belle visibilité sur un axe passant.
- Maison de caractère sur trois niveaux.
- 126 m² habitables (161 m² au sol).
- Configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle.
- Bien rare alliant cachet, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.
580 000 € HAI – Honoraires d’agence inclus (3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Classe énergie C / GES A
Dossier complet et renseignements sur demande. Sous réserve de la faisabilité réglementaire du projet envisagé et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Les visuels d’aménagement présentés dans l’annonce sont des projections destinées à illustrer le potentiel des espaces.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2856.00 et 3864.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
- Emplacement recherché au cœur de Bordeaux, secteur Barrière Judaïque.
- Belle visibilité sur un axe passant.
- Maison de caractère sur trois niveaux.
- 126 m² habitables (161 m² au sol).
- Configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle.
- Bien rare alliant cachet, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.
Focus sur Bordeaux
Le quartier de la Barrière Judaïque est connue pour ses commerces, ses écoles réputées (Bordeaux International School, St Seurin etc…) et la proximité du centre-ville (nombreux bus directs). Le TRAM A Chaban Delmas est à 10min à pied.