Description de l'annonce
Idéalement placé dans le centre-ville de Mérignac, cet appartement T4 en duplex de 87,83 m² bénéficie de 3 chambres, d’une terrasse de 7,39 m², ainsi que de deux places de stationnement.
Situé dans une résidence de 2020, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration en duplex, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse. Les larges ouvertures apportent une agréable lumière naturelle et prolongent visuellement les espaces. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, de grands placards dans le couloir et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés.
Un bien fonctionnel et contemporain, bénéficiant d’une terrasse privative et de deux stationnements, dans un secteur recherché de Mérignac.
DPE C, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 349 500 €, honoraires inclus à la charge du vendeur : 5% TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
- T4 en duplex, 87.83m²
- 3 chambres
- Terrasse privative de 7,39 m²
- 2 parkings
- Appartement récent
- Belle pièce de vie
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 salles d’eau
Focus sur Mérignac
Vivre à Mérignac, aux portes de Bordeaux
Située à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une commune recherchée de la métropole bordelaise pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre de Bordeaux. La ville offre un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant d’un accès facilité aux transports, commerces, écoles et services.
Le secteur de Mérignac Centre permet de profiter pleinement de cette situation privilégiée, avec un quotidien pratique et une connexion rapide à Bordeaux et aux principaux pôles d’activité de la métropole.
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement à vendre à Mérignac, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Bordeaux.