Description de l'annonce
Charmante échoppe double de 180m² (153m² carrez), avec jardin paysagé de 120m², située dans une rue très calme.
Située à proximité du parc bordelais et de la villa Primerose, dans une rue calme, cette maison familiale vous séduira par sa belle verrière et ses prestations anciennes (carreaux de ciment, parquet, cheminées).
Cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une belle entrée, une pièce de vie avec un espace salon et une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau et une chambre avec sa salle de douche. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont deux sur jardin, une salle de bain avec douche et baignoire. Une dépendance de 10m², dans le jardin, présente une pièce aménagée pouvant servir de chambre, bureau ou atelier d’artiste. Au sous-sol on trouve une grande lingerie de 13.5m² ainsi qu’un cellier de 8m². Une vaste cave de 33m² complète le bien.
Idéalement située à quelques minutes des écoles et d’établissements prisés (Ste Marie Grand Lebrun), cette maison de ville est aussi bien desservie par les transports (Tram D, nombreuses lignes de bus et nouvelle ligne G reliant la Gare St Jean en 12min) et proche des commerces (Carrefour, pharmacie, boulangerie, journaux…)
Pour les professionnels en télétravail ou les professions libérales, un espace indépendant peut être créé avec accès à la rue.
Une occasion à ne pas manquer !
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
- lumière et beaux volumes
- dépendance chauffée de 10m pouvant servir de 5ème chambre ou de bureau,
- grande buanderie,
- calme absolu
- Possibilité de créer une dépendance pour professions libérales.
- Estimation coûts annuels : 2 010€ – 2 760€
- Diagnostics : D (Energie 238kWh/m²/an – /GAS : 49kgCO²/m²/an)
