Description de l'annonce
CHARMANTE ECHOPPE – CAUDÉRAN / ST AUGUSTIN
L’agence KEASE, spécialisée dans la vente de biens de caractère et de prestige à Bordeaux, vous invite à découvrir cette charmante échoppe rénovée avec soin en 2021.
Située dans le quartier très prisé de Caudéran, non loin de St Augustin Barrière Judaïque, dans une rue calme, cette échoppe familiale offre un accès privilégié à tous les commerces de proximité et de nombreux établissements scolaires.
Echoppe double rénovée, elle a néanmoins conservé ses éléments d’époque tels que ses murs en pierre apparente, son parquet massif et sa cheminée.
L’entrée a été aménagée avec de grands rangements. Un couloir permet d’accéder à une chambre et sa salle d’eau privative, des WC et la grande pièce de vie : salon et salle à manger avec cuisine ouverte lumineuse et équipée.
La terrasse, sans vis à vis, est idéale pour profiter des beaux jours, et une dépendance de 10m² avec cheminée peut facilement être transformée en bureau ou 4ème chambre.
La maison dispose également d’une cave saine de 10m².
À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bains offrant tout le confort avec sa douche et sa baignoire, ainsi qu’un second WC séparé.
Le plus : une place de parking dans un garage privé est incluse.
Laissez-vous séduire par cette échoppe élégante, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
DPE : classe C, GES : A
Consommation énergétique estimée entre 700 € et 1 020 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021)
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
Maison entièrement rénovée avec goût et cachet de l’ancien préservé,
Une dépendance avec parquet et cheminée pouvant servir de bureau ou chambre,
Une chambre en rez-de-chaussée
Climatisation à l’étage
Une place de parking privée
Une cave saine
Calme absolu tout en étant proche des commodités et des écoles
