Description de l'annonce
COUP DE COEUR – Dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, au cœur du quartier Croix de Seguey, cet appartement de 56,18 m² carrez (57.19m² au sol), 1 chambre et un coin bureau, séduit par son élégance, son calme et la qualité de sa rénovation.
Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, il bénéficie d’un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces et du tramway (ligne D).
L’appartement propose une distribution fluide et agréable : une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, un espace bureau discret idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre tournée vers l’extérieur, au calme, avec rangements et salle de douche attenante.
Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin-terrasse privatif d’environ 30 m², exposé sud-ouest, prolonge naturellement l’espace de vie. Véritable atout, cet espace confidentiel offre un cadre rare dans le quartier, propice aux moments de détente comme aux réceptions.
La rénovation complète réalisée en 2023 met en valeur des prestations de qualité et un confort immédiat, sans travaux à prévoir.
La copropriété, à taille humaine, a fait l’objet d’importants travaux récents (toiture en 2021, façade ravalée en 2022, parties communes repeintes en 2025), assurant une parfaite sérénité pour les années à venir.
Appartement vendu vide et disponible immédiatement.
Un bien RARE, clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement à la fois calme et central, proche des commerces, des transports et qui peut constituer un pied-à-terre idéal.
Frais d’agence 5%. Prix honoraires agence inclus : 339 000€.
Ce bien est présenté par Stéphanie Leydecker, agent immobilier KEASE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Chauffage électrique individuel DPE : C., GES A. Charges de copropriété : environ 300 €/an. Stationnement résidentiel possible dans le quartier.
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
Jardin de 30m² en centre-ville
Rénovation récente de l’appartement et de la copropriété
Immeuble en pierre de taille divisé en 3 lots.
Au pied du TRAM D Croix de Seguey
Focus sur Bordeaux
Le quartier du Jardin Public, au niveau du TRAM D Croix de Seguey est recherché pour sa vie de quartier et son accessibilité (gare SNCF et centre de Bordeaux en TRAM). Les écoles prestigieuses (La Benatte, St Seurin etc…) sont aussi très proches, faisant de ce quartier une valeur sûre de Bordeaux.
Dernière mise à jour de l'annonce : 22 juillet 2026 à 13h45