Description de l'annonce
À Bruges, au cœur de la métropole bordelaise, cette maison contemporaine de 210 m² conjugue architecture épurée, volumes généreux et espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Construite en 2018, elle se distingue par sa pièce de réception spectaculaire, ses prestations de confort et son jardin avec piscine, dans un esprit résolument contemporain.
Une pièce de vie de 90 m² tournée vers l’extérieur
Dès l’entrée, la maison révèle son caractère à travers une vaste pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s’articulent dans un même volume, largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine, organisée autour d’un îlot central et équipée d’appareils Siemens, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les lignes contemporaines, les volumes et la continuité entre intérieur et extérieur composent un cadre de vie propice aux moments partagés comme à la réception.
Quatre chambres et quatre salles d’eau
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et quatre salles d’eau, une configuration confortable pour une vie familiale. La suite parentale bénéficie notamment d’un dressing d’environ 10 m². Le parquet massif, les rangements intégrés et la distribution des espaces participent à la qualité d’usage de la maison.
Le confort est complété par un système de chauffage et de climatisation gainable Daikin, des volets roulants électriques et des équipements contemporains.
Des espaces extérieurs de part et d’autre de la maison
La propriété dispose d’un jardin d’accueil d’environ 30 m² à l’avant, complété par un jardin arrière d’environ 300 m². Ce dernier dispose d’une piscine au sel de 14 × 4 m et une grande terrasse, dans le prolongement naturel de la vaste pièce de vie. Une dépendance d’environ 30 m², actuellement aménagée autour d’un spa, complète ces espaces et peut facilement être aménagé en studio, salle de sport, bureau.
Un garage d’environ 30 m², doté d’une borne de recharge pour véhicule électrique en triphasé, apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Une maison contemporaine à Bruges, dans la métropole bordelaise
Située à Bruges, à proximité du Bouscat et de Bordeaux, cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine aux volumes généreux, avec piscine, jardin et garage, dans la métropole bordelaise.
Construite en 2018, elle bénéficie d’un DPE classé A et d’une classe climat A, avec une consommation énergétique de 44 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 1 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 280 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Une propriété singulière qui associe architecture contemporaine, espaces généreux et art de vivre dedans-dehors.
Prix de vente : 790 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour découvrir cette maison contemporaine à Bruges et organiser une visite, contactez KEASE Realty.
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
Maison contemporaine
Année de construction : 2018
Surface : 210 m²
Pièce de vie : environ 100 m²
Chambres : 4
Salles d’eau : 4
Terrain / jardin et jardin d’accueil : environ 300 m², exposition sud-ouest
Piscine : 14 × 4 m, au sel
Dépendance : environ 30 m² aménageable en studio ou salle de sport
Garage : environ 30 m² avec borne de recharge triphasée
Chauffage et climatisation : système gainable Daikin
Performance énergétique : DPE A — 44 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe A — 1 kg CO₂/m²/an
Prix de vente : 790 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur
Focus sur Bruges
Situé à Bruges, dans la métropole bordelaise, le secteur Villabois bénéficie d’une situation pratique à proximité de Bordeaux. À dominante résidentielle, il se caractérise par un habitat varié mêlant maisons individuelles et constructions contemporaines.
Le quartier permet de rejoindre les principaux axes de circulation de la métropole et bénéficie d’une desserte par le réseau de bus TBM. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans le secteur et les communes voisines.
À proximité, les espaces naturels et les itinéraires de promenade offrent des possibilités de loisirs en plein air, tandis que les équipements sportifs et scolaires de Bruges contribuent à la vie locale.
Bruges constitue ainsi un secteur résidentiel agréable pour celles et ceux qui souhaitent vivre aux portes de Bordeaux, tout en profitant d’un environnement principalement tourné vers l’habitat.