Description de l'annonce
Elégante maison familiale avec jardin, stationnement et prestations haut de gamme.
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre Croix Blanche et Saint-Seurin, à quelques pas du Parc Bordelais, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où patrimoine architectural, confort contemporain et vie de quartier se conjuguent harmonieusement.
Apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses commerces de proximité et la qualité de ses établissements scolaires, le secteur séduit les familles souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre de Bordeaux.
Entièrement rénovée avec soin, cette demeure développe 322 m² habitables (373 m² utiles) sur une parcelle arborée exposée sud-ouest. Elle a conservé toute l’élégance de l’architecture bordelaise : façade en pierre, belles hauteurs sous plafond, moulures d’origine, cheminées en marbre, parquets anciens et carreaux de ciment composent un intérieur lumineux, chaleureux et intemporel.
Des volumes généreux pensés pour la vie de famille
Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la lumière naturelle accompagne chaque espace.
La réception, d’une superficie de plus de 50 m², réunit un vaste séjour et une salle à manger ouvrant largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cette continuité entre intérieur et extérieur crée un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à cet ensemble tout en conservant son indépendance.
Au rez-de-chaussée, un grand bureau disposant d’un point d’eau peut facilement être transformé en chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Une maison de caractère offrant cinq chambres et de nombreux espaces
Pensée pour accueillir une famille, cette maison de caractère propose une distribution fonctionnelle et confortable.
Elle comprend notamment :
- une vaste suite parentale d’environ 50 m² avec dressing et salle d’eau privative ;
- quatre chambres supplémentaires ;
- plusieurs salles de bains et salles d’eau réparties sur les différents niveaux ;
- une salle de jeux idéale pour les enfants ou un espace loisirs ;
- une grande cave saine offrant un important espace de stockage.
Chaque niveau bénéficie d’une excellente luminosité et d’une rénovation de qualité mettant en valeur les éléments anciens tout en apportant un confort contemporain.
Un jardin paysager exposé sud-ouest, rare à Bordeaux
À l’abri des regards, le jardin paysager d’environ 130 m², exposé sud-ouest, constitue un véritable prolongement des pièces de réception.
Sans vis-à-vis, il offre un cadre paisible en plein cœur de Bordeaux. Piscinable, il permet d’envisager différents projets d’aménagement extérieur.
La propriété bénéficie également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un abri vélos, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.
Des prestations techniques récentes
La rénovation a permis d’intégrer des équipements offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique :
- DPE : C
- toiture entièrement refaite ;
- façade récemment ravalée ;
- chaudière et ballon d’eau chaude installés en 2024 ;
- climatisation dans les étages ;
- adoucisseur d’eau ;
- arrosage automatique.
Un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux
Cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
À proximité immédiate se trouvent les commerces de bouche, les restaurants, les transports et le Parc Bordelais, véritable poumon vert du quartier.
La carte scolaire constitue également un atout majeur avec la proximité des établissements Camille Jullian, Cassignol, La Benatte et Albert Barraud, tandis que Grand Lebrun, Tivoli et L’Assomption sont accessibles en seulement quelques minutes à vélo.
L’avis de KEASE
Chez KEASE, nous sélectionnons des biens offrant un véritable équilibre entre caractère, qualité de rénovation et emplacement.
Cette maison de maître illustre parfaitement cette exigence. Son architecture préservée, ses volumes familiaux, son jardin exposé sud-ouest, son stationnement privatif et son adresse recherchée en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Croix Blanche.
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
Les atouts de cette propriété
- Maison de maître du XIXᵉ siècle
- Bordeaux Croix Blanche – Saint-Seurin
- 322 m² habitables (373 m² utiles)
- Jardin paysager de 130 m² exposé sud-ouest
- Piscinable et sans vis-à-vis
- Plus de 50 m² de réception
- 5 chambres dont une suite parentale de 50 m²
- Bureau pouvant devenir une chambre de plain-pied
- Salle de jeux
- Grande cave
- Place de stationnement privative
- Abri vélos
- Rénovation complète
- Climatisation
- DPE C
Focus sur Bordeaux
Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Bordeaux, entre la Croix Blanche et Saint-Seurin, cette maison bénéficie d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces de quartier et des établissements scolaires les plus réputés de la ville. Un emplacement recherché pour son équilibre entre qualité de vie, patrimoine architectural et proximité du centre historique.
Dernière mise à jour de l'annonce : 26 juin 2026 à 17h21