Description de l'annonce
Située à Nieul-sur-Mer, commune prisée aux portes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme résidentiel et proximité des commodités. Nichée dans un environnement recherché, elle séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces lumineux, pensés pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle et s’ouvrent sur un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Avec ses trois chambres, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une famille, d’un couple en quête d’espace ou d’un projet de résidence secondaire proche de l’océan. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois du dynamisme de La Rochelle et du charme authentique de Nieul-sur-Mer, réputée pour sa douceur de vivre et son environnement côtier recherché.
Un grand garage au sous sol de 100m2, à aménager, vient compléter ce bien
Un bien rare dans un secteur particulièrement apprécié de la Charente-Maritime, alliant sérénité, praticité et proximité du littoral.
DPE : A / GES : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le diagnostic).
Prix : 465 000€ HAI dont 3.3% TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 450 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Arthur Ayme-Scotto, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de La Rochelle sous le n°804136950 agissant pour le compte de KEASE.
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
Maison lumineuse
Emplacement recherché, proche de l’océan et de la Rochelle
Maison rénovée, fonctionnelle, pas de travaux à prévoir
Focus sur La Rochelle
Entre La Rochelle et le littoral charentais, Nieul-sur-Mer offre un cadre de vie recherché où se mêlent esprit village, environnement côtier et sérénité résidentielle. Ses marais, son port ostréicole, ses promenades vers le Port du Plomb et sa proximité avec l’île de Ré en font une adresse particulièrement prisée pour une résidence principale comme secondaire.