Description de l'annonce
RARE – À quelques pas du Parc Bordelais, dans une rue calme et recherchée du Bouscat, cette élégante échoppe double revisitée conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.
Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse où les éléments d’origine ont été préservés avec soin : façade en pierre, parquet ancien, cheminée et carreaux de ciment dialoguent harmonieusement avec des lignes plus actuelles.
Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace dînatoire. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les volumes vers le jardin et créent une véritable continuité intérieur-extérieur.
À l’abri des regards, le jardin offre un cadre de vie rare sur le secteur. Arboré, généreux et piscinable, il accueille également une dépendance aujourd’hui aménagée en bureau, idéale pour un espace de télétravail, un studio indépendant ou une chambre supplémentaire.
Le rez-de-chaussée accueille également :
– une chambre avec salle d’eau,
– une suite parentale avec dressing et salle de bain,
– une buanderie,
– ainsi qu’une cave à vin en sous-sol.
L’étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Une adresse particulièrement recherchée pour sa qualité de vie familiale : écoles réputées, commerces, transports et Parc Bordelais accessibles à pied, avec un accès rapide à Bordeaux centre et à la gare grâce à la ligne G et au tram D.
Une maison de caractère, lumineuse et confidentielle, pensée pour une vie familiale élégante aux portes de Bordeaux.
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
Echoppe rénovée
4 chambres et une dépendance de 30m²
Grande pièce de vie ouverte sur jardin
Grand jardin sans vis à vis, possibilité de faire une piscine
Rue calme dans un quartier recherché de Bordeaux
DPE B, GES C,
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280€ – 1 790€ (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le diagnostic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Focus sur Bordeaux
Caudéran Parc Bordelais est un quartier résidentiel de Bordeaux recherché pour ses maisons bourgeoises et ses hôtels particuliers, ses rues calmes et la proximité avec le Parc Bordelais. La proximité des écoles renommées (Tivoli, Asomption…), des transports et des commerces de la Barrière du Médoc en font un quartier prisé des familles.
Dernière mise à jour de l'annonce : 28 mai 2026 à 14h36