Description de l'annonce
Appartement T3 bis évolutif en T4 – Bordeaux Saint-Augustin
À proximité immédiate du CHU Pellegrin et du Tram A – arrêt Hôpital Pellegrin / Chaban-Delmas, découvrez ce bel appartement T3 bis de 78,67 m² Carrez (88 m² au sol), entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 60.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité remarquable et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante offre un grand double séjour baigné de lumière, prolongé par deux larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Un espace confortable permettant d’imaginer facilement un salon familial et une salle à manger conviviale. Selon les besoins, il permet de conserver une pièce de vie généreuse ou de créer facilement une troisième chambre indépendante tout en préservant un bel espace salon.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite d’une belle lumière naturelle et propose un espace fonctionnel au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par un dressing indépendant, idéal pour optimiser les rangements. Une troisième chose peut être facilement réalisée
Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie de prestations actuelles : parquet contrecollé chêne, peintures récentes, électricité reprise et menuiseries rénovées, offrant un intérieur sobre, chaleureux et prêt à vivre.
Une cave privative, une place de stationnement ainsi qu’un local vélo viennent compléter ce bien.
L’adresse bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, dans le secteur Bordeaux Saint-Augustin / Pellegrin, apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et accessibilité : commerces de la place Saint-Augustin accessibles à pied en une dizaine de minutes, établissements scolaires, transports et accès rapide au centre de Bordeaux grâce au Tram A.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial.
* Prix :
Caractéristiques spécifiques
• Appartement T3 bis évolutif T4
• 78,76 m² Carrez – 88 m² de surface habitable
• Grand double séjour lumineux avec deux baies vitrées
• Possibilité de créer facilement une 3ème chambre
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Deux chambres confortables
• Dressing indépendant
• 2 balcons avec vue dégagée
• Rénovation récente (2026)
• Parquet contrecollé chêne
• Menuiseries rénovées
• Électricité remise à niveau
• 1er étage d’une résidence de 1969
• Petite copropriété de 16 lots
• Cave privative
• Place de stationnement et local vélo
• Tram A Chaban-Delmas à proximité
• Quartier Saint-Augustin / CHU Pellegrin
• Commerces de la place Saint-Augustin à 10 min à pied
Focus sur Bordeaux
Situé dans le secteur recherché Saint-Augustin – CHU Pellegrin, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et connecté, idéal pour profiter de la vie bordelaise au quotidien.
À quelques pas du Tram A – arrêt Chaban-Delmas, il permet de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux, le quartier Mériadeck ou encore l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. La proximité immédiate du CHU Pellegrin en fait également une adresse particulièrement appréciée des professionnels de santé et des familles recherchant un cadre de vie fonctionnel.
À seulement une dizaine de minutes à pied, la place Saint-Augustin offre une véritable ambiance de quartier avec ses commerces de proximité, son marché, ses restaurants et ses bonnes adresses. Écoles, services et espaces verts complètent cet environnement agréable.
Un emplacement équilibré, entre la convivialité d’un quartier résidentiel bordelais et la facilité d’accès aux transports et aux grands pôles d’activité.
Dernière mise à jour de l'annonce : 7 juillet 2026 à 14h49